Vedlikehold av eksisterende bygg
Restaurering
Restaurering og vedlikehold av eksisterende bygninger er ønskelig og i tråd med formålet med vernet. Mindre vedlikeholdstiltak på eksisterende bygninger er ikke søknadspliktig etter Plan- og Bygningslov eller verneforskrift. Tilbakeføring av fasader til opprinnelige fasader er ikke søknadspliktig etter Plan- og Bygningsloven, men vil være det etter verneforskriften.
Restaurering eller rekonstruksjon?
Deler av taket må være intakt for at en bygning skal kunne regnes som eksisterende bygning uten søknadsplikt. Dersom taket har falt ned skal restaurering og gjenoppbygging vurderes etter verneforskriften som ny oppføring.
Byggets generelle tilstand er i tillegg avgjørende for om tiltaket kan kalles vedlikehold eller nyoppføring/rekonstruksjon. Ved omfattende utskifting av opprinnelig bygningsmateriale bør arbeidet uansett meldes kommunen og vernemyndigheten, som vurderer om tiltaket regnes som restaurering eller rekonstruksjon med søknadsplikt.
Fasadeendring
For at et tiltak skal kunne regnes som restaurering og vedlikehold, skal tiltaket ikke medføre fasadeendringer. Å skifte ut materialer i fasade likt mot likt er altså tillatt uten søknad.
Alle fasadeendringer er søknadspliktige etter verneforskrift. Med fasadeendring menes blant annet:
• Flytting av vinduer eller dører
• Endring av type og/antall vinduer, dører, panel, vindskier eller omramming
• Endring av taktekking
• Bygging av terrasse/platting uten overbygg.
• Kle inn eksisterende tømmervegg med panel.
Opplistingen er ikke uttømmende...